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被锁死!被私占!北京小区内用来救命的东西竟遭如此对待

2021-03-08
近日,我们报道过丰台区宋家庄家园发生火灾一案,回顾可戳→北京一小区居民楼凌晨起火,火光冲天!一直蔓延至20多层!为何消防车却被“挡”在小区外?

而此次火灾也暴露出来了小区内的诸多安全隐患,如楼道内的消火栓常年失修、如同摆设。

消火栓作为高层建筑必须配置的消防设备,在很多火灾处置现场都能发挥一定的作用。但在北京市的不少小区内,由于疏于维护,这个设备或者缺失,或者无法使用,真成了纸糊的门神,一旦发生火灾,很难派上用场。

被锁死!被私占!北京小区内用来救命的东西竟遭如此对待?!还能住得安心吗?

 

消火栓被圈占,“门神”被纸糊了

朝阳区东坝家园B区117号楼是一个高层住宅楼,一楼配置有灭火器,每层电梯也都配置了消火栓,很多消火栓上还有封条,上面写有2017年8月封的字样,虽然已经过去两年多,但很多封条还完好如初。

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在不少消火栓的旁边,还塞满了各种鞋架、隔板、柜子等杂物,第四层的楼道里甚至还有好几堆装修垃圾。

但最让人吃惊的是,还是二楼的电梯间。这个居民楼的消火栓都是安装在电梯的西侧,但是在二楼,安装有消火栓的电梯西侧已经被一道防盗门封住,门边放置着搁物架,最上面一层放着半捆大葱,门上有锁无法拉开,显然这个电梯间已经变成了“私人空间”。

楼内多位居民表示,他们隐约知道这个防盗门就是该层居民安装的,但也无法记清封闭于何时。

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《北京市城镇居民住宅防火安全管理规定》中显示:房管单位应当负责高层住宅楼消防系统的日常维修管理,定期进行检查,做好维修检查记录;至少每半年对消防供水系统及消火栓箱做一次带水试运行。

消火栓箱上的封条还是两年多前的,那么理应半年一次的维修、试运行是否进行就值得存疑。而这种把消火栓所在的楼道直接封闭,就更是消防法规明确禁止的“圈占消火栓”行为。

《北京市城镇居民住宅防火安全管理规定》中对这种行为给出了处罚规定:由公安消防监督机关或者公安派出所根据情节轻重,给予警告,责令改正;逾期不改正的,可处以50元以上200元以下罚款。

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但是在具体执行中,很多时候还需要其他部门的配合。

一位从业多年的消防员表示:“我们可以责令恢复原状,但是没有执法权,可以由住建部门或者城管部门对违法建筑进行拆除。”

 

消火栓箱被锁死、被私自占用

海淀区常青园小区内有多栋居民楼,小区西侧为几栋小高层板楼,中间则是多栋高层塔楼,除了一层外,每一层都安装有铁皮的消火栓箱。

很多箱门打开时,扑面而来的就是呛人的灰尘,箱内的水带上、卡扣上、报警器上都蒙着厚厚一层灰,从灰尘的覆盖程度上看,这些设备都是长时间无人动过。

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消火栓箱被居民变成储物箱,甚至消防水带、水枪头都丢失了,这也是很多小区存在的问题,为了减少设备的丢失,有的小区想出了把消火栓箱锁死的办法。

不少居民楼内的铁皮消火栓外面被挂上了明锁,而且都被锁死。这种行为虽然出自保护消防设备的好心,但却不符合消防规定。

在室内消火栓国家标准和安装规范中,明确要求室内消火栓箱,除安装玻璃者以及能被击碎的透明材料外,都应该设置箱门紧急开启的手动机构,保证在没有钥匙的情况下开启灵活、可靠。

所以在日常的消防工作中,铁皮消火栓箱不能上锁也是重要的规定。

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不锁怕设备丢失,锁上不符合规定,这似乎是一个死结,也是很多物业强调的难题,但事实上,这个困难本身就是一个不应该存在的“问题”,因为按照消防相关规定,物业或者相关部门本来就应该定期巡查各项消防设施、消防设备。

《建筑消防设施的维护管理》是2011年3月开始实施的国家标准,其中规定除公共娱乐场所和消防重点单位之外的其他单位,建筑消防设施巡査频次应该达到每周至少巡査一次。

《住宅小区消防管理标准》中规定小区物业应该每月对消防设施维护保养一次,而小区自动消防设施系统至少每年进行一次全面检测,并将检测情况进行登记。

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即便是每月一次,这种严格的巡查程序如果能够坚持,杂物自然就会被定期清理,也能清查出消防隐患从而整改。但是在很多小区,这项必要的巡查、检查却并没有定期开展。

车道沟南里社区内有多栋高层蝶形塔楼,巡查记录就贴在消火栓箱内。多个消火栓内的纪录表显示,多数的巡查记录都在今年的9月戛然而止,有的记录甚至只持续到2018年年底。

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建议:公开巡查记录,居民来做监督员

而巡查没有坚持下来的部分原因就在于对巡查记录应该张贴、存放在哪里并没有具体要求。做过多年消防工作的一位老消防员称,现在的做法基本就是各单位自行规定。

消防员称:“可以存在消火栓箱内,也可以贴在箱上或者统一做成册子,由物业或者房管部门的专门科室留存。”

这也造成了现在的状况:绝大部分小区没有选择将巡查记录张贴或者存放在消火箱内,这种“不公开”也使定期的消防巡查失去了小区居民的广泛监督。

由此,不少消防从业者和居民都呼吁,出台规定要求检巡查记录必须在消火栓箱上直接张贴公示,有了居民们的监督,在一定程度上会促进物业和房管单位做好日常巡查,进而减少居民小区的火灾。

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安全隐患如此之大!

物业、相关单位务必整治到位!

让居民们有一个安全、安心的居住环境

您家的小区内也有类似的情况吗?

您觉得,还有什么行之有效的处理办法呢?


本消息来自北京日报客户端